Расположение

Садоводческое некоммерческое товарищество «Черкасово». (СНТ «Черкасово» свидетельство Гос.регистрации №1107448003134 ).

Расположено в экологически чистом месте в Челябинской области, Красноармейский  район, село Черкасово примерно 1300м на северо-восток. От озера Сугояк -7 км. Адрес правления Товарищества: 454008, г. Челябинск, ул. Каслинская, д.26-а.

 В радиусе 20 километров отсутствуют промышленные предприятия. Вдоль территории СНТ на расстоянии примерно 1км. протекает речка Миасс.   СНТ расположено на 45 м выше зеркала реки на пахотных землях, окружено перелесками. На территории находится лесок 200м на 150м.

 

Планировка и застройка дачного объединения

Проект планировки СНТ разработан в  соответствии с требованиями СНИП 30-02-97,  что позволит в дальнейшем перевести СНТ в поселок. Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Территория 29,7 га  имеет по плану 2 въезда. Количество участков – 124. Размер участка от 10 до 40 соток, но в основном 14 соток.

При въезде со стороны н.п. «Черкасово».  предусматривается общественно-деловая зона объединения. В состав зоны входят следующие сооружения:

- электро подстанция
- сторожка с помещением правления товарищества
- магазин сопутствующих товаров 
- помещение для хранения пожарного инвентаря (мотопомпы прицепной)
- площадка для стоянки автомобилей
- помещения хранения механической уборочной техники.

Бытовые отходы утилизируются на отведенных проектом площадках для мусоросборников, с последующим вывозом спецтехникой на полигоны. Отвод поверхностных стоков с территории товарищества организуется в кюветы и канавы согласно вертикальной планировке территории.

 

Планировка и застройка садовых участков

Дачные участки должны иметь ограждения сетчатые или решетчатые, высотой 1,5м. На садовых участках возможно возведение следующих сооружений:
- жилого помещения (без ограничения площади но не более 2-х этажей)
- теплицы
- хозпостройки для хранения инвентаря и содержания животных 
- летней кухни
- бани или сауны
- душа
- навеса или гаража для автомобиля.

Противопожарные разрывы между строениями в пределах участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются от 6 до 15 м. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым сооружениям принимаются по п.6.8 СНиП 30-02-97.

Жилые дома возводятся с различной объемно-планировочной структурой
- Под жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба
- Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высота хозяйственных помещений – не менее 2м, высота погреба не менее 1,6 м.

При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП М-3. Фундаменты под здания выполняются в соответствии с требованиями инженерно-геологических изысканий. Лестницы, ведущие на второй этаж или мансарду располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий с учетом требований СНиП 2.08.01. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

 

Водоснабжение

Проектом предусматривается устройство  скважины рядом с правлением и индивидуальные скважины и колодцы для участков (групп участков)  </p>

 

Электроснабжение

Расчетная мощность электроэнергии на каждый участок – от 7 кВт (киловатт). Наличие собственной подстанции  значительно упростит подключение участков к электроснабжению. Электроснабжение дачного объединения осуществляется на основании технических условий №ТО-450-3 от 08.09.2006 г.

 

Газификация

Расстояние от правления СНТ до ближайшей газовой трубы поселка Черкасово 700м . Окончательные сроки газификации зависят от получения технических условий. Эта работа еще не начиналась. Но перспективы обнадеживающие.

 

Дороги

До села Черкасово от асфальтированной дороги на Лазурное дорога около 2х км . Покрытие – песчаная подушка, сверху – щебень. От этой дороги мимо СНТ идет наезженная грунтовая  дорога на Сугояк 7 км.. По ней  до правления 250 - 300 метров.

По территории СНТ дороги  с покрытием песчаная подушка, сверху – щебень.

 

Канализация

Канализование хозяйственно-бытовых стоков будет осуществляеться в индивидуальные очистные сооружения с устройством емкостей для повторного использования очищенных стоков, а так же в люфт-клозеты и надворные уборные.

По вопросу приобретения участков обращайтесь к председателю СНТ  Чепурному Сергею Павловичу  Г.Челябинск, ул. Каслинская д.26-а,  тел.  89511121129